Когда я вступлю во владение домом, как переоформить договор на поставку газа? Наследниками являются три человека. Работники газовой службы рассказали, как с ними взаимодействовать

Переоформление и расторжение договоров

После вступления в силу Постановления Правительства РФ № 549 от 1. 2008 г. существенно изменились условия договора поставки газа, расширены права абонента. В связи с чем ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» рекомендует абонентам перезаключить договор поставки газа. Сделать это можно в участках по работе с потребителями газа в муниципальных образованиях края.

При наличии действующего договора на газоснабжение обязательное перезаключение договора не требуется.

Изменение договора, в том числе изменение вида потребления газа, оформляется путем заключения в письменной форме дополнительного соглашения к договору.

Абонент вправе в любое время расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии, если он полностью оплатил поставщику газа потребленный газ и расходы, связанные с проведением работ по отключению внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети. Расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению внутридомового газового оборудования, оплачиваются поставщику газа, если иное не предусмотрено договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования, заключенным абонентом со специализированной организацией. Договор признается расторгнутым со дня отключения внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети, что подтверждается актом об отключении внутридомового газового оборудования от газораспределительной (присоединенной) сети, подписываемым сторонами с обязательным указанием даты отключения.

Договор поставки газа может быть расторгнут по взаимному согласию сторон с даты, определенной сторонами.

Договор по иску поставщика газа может быть расторгнут в судебном порядке в случае, если абонент в течение 3-х месяцев со дня приостановления подачи газа не принял мер по устранению причин, послуживших основанием для приостановления поставки газа, указанных в пункте 45 и подпункте «В» пункта 47 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан».

Альтернативные способы газификации частного дома

При большом удалении от основной магистрали подключение газа может стать нецелесообразным и невыполнимым с технической точки зрения. В данном контексте обращают внимание на альтернативные способы газификации дома.

Среди часто используемых вариантов выделяют:

• покупку баллонов;
• установку газгольдера;
• естественное получение.

Каждый из способов автономной газификации имеет свои преимущества и случаи применения.

Покупка баллонов

Оптимальным вариантом автономной газификации считается приобретение баллонов. Такой способ подходит в случае, если газ нужен только для приготовления пищи, а не отапливания помещений. Для этого достаточно иметь в доме пару-тройку баллонов.

При выборе такого способа обращают внимание на технику безопасности. Газ должен храниться в закрытом и не подтапливаемом помещении, предпочтительно подальше от жилого дома. Как рабочие, так и запасные баллоны должны регулярно проверяться на наличие утечек.

Делать это несложно — достаточно нанести мыльный раствор на стыки и проследить за образованием пузырей. Если они есть — присутствует утечка, которую нужно устранить. Чем больше стыков и соединений — тем больше шансов на ее образование.

Недостатком газификации таким способом выделяют невозможность отопления помещений. Также при интенсивном использовании расход достаточно высокий, что делает необходимым постоянную покупку и заправку новых баллонов.

Подобные услуги предлагают специализированные станции, а также многие заправки. Однако транспортировка пустых и полных баллонов производится обычно самим заказчиком, что делает такой способ достаточно трудоемким.

Газгольдер

Газгольдеры применяют при невозможности подключить газ в частный дом от центральной магистрали для отопления. Такой вариант предусматривает рытье котлована и закладку цилиндрического резервуара со сжиженным газом.

Газгольдер помещают в землю ниже уровня промерзания. Наружу выводят лишь котловину для заправки. Также в отдельный колодец выносятся запирающие вентили, манометры, предохранительные и сбросные клапаны.

При установке газгольдера учитывают особенности местности и объем помещений под отопление. К примеру, для частного дома площадью в 300 квадратных метров достаточным считается резервуар в 6,4 кубических метра.

Естественное получение

Получение газа естественным способом подходит владельцам птичников и хозяйств с крупным рогатым скотом. Такой метод предусматривает получение газа через брожение навоза — соответственно, требуются специальные резервуары как для самого процесса, так и для хранения полученного топлива.

При наличии крупных хозяйств готовят сразу несколько перегонных резервуаров и накопителей. Такой способ газификации достаточно новый, однако постепенно входит в моду и делает использование газа действительно автономным.

Порядок подключения газа

Процедура подключения газа в частный дом предусматривает следующие шаги:

• подбирается тип подключения с учетом площади помещений и количества проживающих, во внимание принимается средний показатель, по которому на дом в 250 квадратов уходит до 5 кубов — на основе данного значения и рассчитывается возможность присоединения жилья к центральному газоснабжению;
• готовят все необходимые документы и подают их в местные муниципальные службы, отвечающие за газификацию, процедуру рассмотрения заявки на присоединение к сети рекомендуется контролировать, максимальный срок принятия решения — 30 дней;
• изучается местность, через которую будет проходить подключение, в обязательном порядке должно быть указано количество и точное расположение приборов, продумывается система вентиляции;
• все работы по прокладке линии, монтажу труб и установке приборов должны проводить специалисты компании, обладающей лицензией, в договоре для этого прописываются все соответствующие действия и их стоимость;
• после прокладки линии проводится проверка технических условий и соответствие установленным нормам, проводится она квалифицированными специалистами со стороны муниципальных служб;
• врезка и подключение производится только после проверки и одобрения, стоимость подобной услуги зависит от расстояния до сети, но не может превышать 50 тыс. рублей;
• в конце вызывают специалиста компании, отвечающей за газоснабжение, для установки приборов, опломбирования и получения инструкций к технике безопасности.

Для прокладки линий и монтажа труб можно обратиться в частные компании, имеющие соответствующее разрешение. В этом случае работа производится быстрее, однако возрастает и стоимость услуг.

Если частный дом расположен в небольшом поселке, подвод общей линии сети производится местной администрацией. Однако дальнейшее подведение газа жители обеспечивают самостоятельно. Объединение усилий позволяет сэкономить средства и время для оформления.

Разработка проекта

Первым этапом подключения газа в частный дом становится разработка проекта. После подачи документов специальная комиссия в установленные сроки выезжает на место. Осматривается капитальное строение, участок, местность, удаленность текущей линии.

С учетом правовых норм акцент при рассмотрении заявки делается на безопасности подключения к сети и дальнейшей эксплуатации. Должны быть предусмотрены вентиляционные устройства и дымоходы.

Каждый проект разрабатывается индивидуально. К примеру, если удаленность от распределительной сети больше 200 метров, может последовать отказ. В этом случае чаще обращаются к альтернативным способам газификации.

На разработку проекта отводится две недели. В процессе подготовки технические детали согласовываются с собственником жилья — диаметр труб, материал изготовления, предполагаемый расход газа, показатели давления, необходимость счетчика.

Согласование требуется для дальнейшего подписания договора. Проект не составляется как отдельный документ, а оформляется в качестве приложения и включает чертежи, планы и схемы с пояснениями и разрезами отдельных узлов и соединений.

Собственник жилья вправе самостоятельно выбрать компанию, которая подготовит проект. Основное условие — наличие лицензии и квалификации специалистов для подготовки документов. Итоговые суммы вносятся в договор о газификации.

Установка сети

Монтаж труб для присоединения к сети начинается после внесения предоплаты в соответствии с утвержденным графиком. Рекомендуется заключить с подрядчиком отдельное соглашение с подробной описью всех действий и их стоимости.

Для проведения монтажных работ также рекомендуется приглашать специалистов, подводивших линию газоснабжения. Подобные компании часто занимаются подробным проектированием, что позволяет сэкономить до 30% стоимости. Телефон такой службы нередко пишется прямо на трубе.

Выполнение всех работ и техническое состояние подключения оценивает специальная комиссия в присутствии собственника частного дома и представителей газовой службы. Пробный запуск производится в течение 30 дней с момента врезки.

Комиссия должна убедиться в отсутствии утечек и исправности присоединения к сети. Итоги проверки фиксируются в специальной квитанции.

Требования к вентиляции

При подключении газовых приборов существенное внимание уделяется вентиляции помещений. В данном вопросе техника безопасности предусматривает следующие требования:

• к одному дымоходу подключается не больше двух устройств;
• канал подачи и отвода должен быть герметичным;
• швы в местах соединений обрабатываются специальными герметиками;
• вся система вентиляции должна создаваться на основе негорючих материалов;
• горизонтальные участки прокладываются двумя отдельными каналами;
• канал, предусмотренный для чистки, должен располагаться на 25-35 см ниже основного.

Также обращают внимание на приборы с открытым горением газа. Для них должен предусматриваться отдельный канал для вывода дыма. При этом в помещении должна присутствовать система эффективной подачи кислорода.

Изменения в правилах газификации

Длительное время подключение газа к частному дому не имело четкого порядка действий, что порождало путаницу в системе. В начале 2019-21 года процесс был упорядочен и в 2022 году действуют следующие изменения :

• при газификации учитываются три категории потребителей в зависимости от потребления газа и удаленности от магистральной сети;
• заявление на подключение к газовой линии можно подать онлайн, для этого обращаются к сайту соответствующей службы газоснабжения;
• подготовка договора для газификации занимает период от двух недель до месяца, при готовой сети газораспределения процедура присоединения занимает до 5 суток;
• срок подготовки индивидуального проекта на присоединение к сети снижен до 22 дней, счет представляется сразу;
• на подключение отводится период от трех месяцев до года, при наличии рядом работающей сети с диаметром трубы менее 250 мм срок сокращается до 10-14 дней;
• в течение 11 дней после подписания договора половина представленной суммы вносится в счет предоплаты, остальная часть — в течение 11 дней с момента подключения;
• информация о пропускной способности трубы передается владельцу частного дома вместе со сметой;
• предусматриваются скидки для некоторых потребителей в зависимости от их категории.

Все указанные изменения упорядочивают сроки оформления, порядок внесения оплаты и присоединения к сети, а также перераспределение неиспользуемой мощности. С учетом внесенных поправок необходимо учитывать и процедуру подключения.

Какую информацию нужно предоставить поставщику?

После смены владельца станет открытым вопрос по поводу новой газовой техники, количества жильцов. Для ценообразования при отсутствующем газовом счетчике, а также для гарантирования условий подачи газа в целом поставщику нужно знать данные о помещении, проживающих в нем, типе газового оборудования.

Направления использования газа в зависимости от оборудования: на примере Алтайского края показана динамика цены за кубометр в течение 2019 года

Таким образом, в оферту на поставку топлива включают не только личную, но и техническую информацию:

Абоненты указывают исчерпывающий список газоиспользующей техники и приборов учета. Это касается, в том числе, счетчика газа, о котором подают не только общую информацию, но и данные о месте установки на газопроводе в составе внутридомового газового оборудования, дате опломбирования.

Что касается последнего момента, то счетчик пломбируют производители и поверяющие организации. Установленный срок последующего осмотра тоже указывают в оферте.

Поставщики газа периодически проводят комплексную замену пломб на новые с целью предотвратить несанкционированный отбор топлива и для уточнения сроков поверки

Перепломбировка счетчика не понадобится, если есть соответствие всем условиям:

• на приборе отсутствуют повреждения;
• счетчик показывает результаты измерений;
• дата очередной поверки не наступила;
• есть пломбы производителя и поставщика.

В заявлении потребителю нужно упомянуть о мерах социальной поддержки, если таковые есть. Льготы предоставляют на региональном и государственном уровне, и в обращении указывают, какие именно.

Перечень документов для переоформления

Посмотреть, какие документы нужны для переоформления договора на газ, можно на сайте районного поставщика.

Стандартный перечень включает:

При отсутствии одного из документов сотрудники газовой компании не имеют права принять заявление, дать ему ход. Поэтому тратить время на попытку переоформить договор с неполным пакетом документов не стоит.

По правилам, во время проверки оборудования мастер должен провести инструктаж для нового владельца жилья. В него входят правила техники безопасности и алгоритм действий в аварийных ситуациях. Поэтому при приеме документов иногда обращают внимание на наличие соответствующей подписи в акте

Иногда для переоформления требуют старый договор, заключенный с предыдущим владельцем. В случае, если найти его не представляется возможным, нужно представить договор об обслуживании внутридомового оборудования. Но это правило распространяется только на жильцов многоквартирных домов.

Владельцам частных домовладений при утере старого документа рекомендуется восстановить его посредством запроса в архив газовой службы.

Как видите, перезаключение договора при смене владельца – обязательное условие эксплуатации бытового газового оборудования. Все, что для этого нужно – подготовить необходимые документы и совершить три простых шага: подать заявление, проверить оборудование, получить новый договор.

Как перезаключить договор?

С этой целью обращаются к поставщику и посреднику-газораспределителю. После законодательных изменений в сторону прямых продаж населению, распределители все еще занимаются техническим обслуживанием (ТО), ремонтом и присоединением.

По договорам ТО и их перезаключению обращаются в эти компании. Речь идет о городских, районных и облгазах, а также о предприятиях «Газпром газораспределение». Переоформление проводят при личном присутствии или в онлайн-режиме, а уйдет на эту процедуру до 10 дней.

Процесс состоит из 3 стадий:

Территориальные единицы компании-поставщика проводят перезаключение договоров бесплатно.

Договоры на газоснабжение уже давно не укладывают без соглашений на ТО: перед подписанием тех или иных актов выполняют проверку оборудования на безопасность

Абоненты обращаются в представительства по своему населенному пункту или более крупной административной единице. В рамках борьбы с очередями компания «Газпром межрегионгаз» открывает новые участки по всей России.

В городах с населением свыше полумиллиона человек количество представительств составляет около 5. Обращаться следует в какое-либо из отделений в пределах города, не обязательно точно по месту жительства.

Необходимые документы

Для подключения газа к частному дому требуются следующие документы:

• заявление на газификацию;
• копия и оригинал паспорта заявителя;
• если подключение газа оформляется через представителя — требуется его удостоверение личности и нотариально заверенная доверенность;
• документы, подтверждающие право собственности на земельный участок и дом;
• кадастровый план с экспликацией этажей и актом межевания границ;
• если часть линии пройдет через территорию соседей — требуется их письменное согласие.

Для подключения приборов и дополнительного оборудования требуется соответствующая документация. Она должна отражать технические характеристики и мощность устройств.

Порядок действий по переоформлению документов

Список документов для переоформления газоснабжения на нового собственника может быть разным. Это зависит от формы собственности. Но алгоритм действий для всех один, состоит из трех основных этапов.

Этап #1 — подача заявления

Заявление или оферта подается новым собственником жилого помещения в ТО газовой службы, которое курирует район проживания. Для упрощения процесса разработана специальная форма.

• строки для внесения сведений о заявителе;
• формулировку прошения;
• поля для отображения информации о виде потребления, площади помещения, количестве проживающих, льготах, характеристиках газового оборудования.

Если речь идет о частном доме, хозяину придется дополнительно указать место присоединения к центральной магистрали , а также реквизиты документа, определяющего границы собственности.

При подаче заявления могут потребовать данные о газовом счетчике. Поэтому еще на стадии приобретения жилья рекомендуется запросить технический паспорт изделия у предыдущего владельца

Бланк заявления можно получить без личного посещения службы газа. Достаточно позвонить в абонентский отдел, чтобы получить документ по электронной почте или воспользоваться предоставленной ссылкой для скачивания. При первом звонке также стоит задать вопросы о документах, сроках.

Этап #2 — проверка оборудования

Получив от заявителя полный комплект документов, сотрудник газовой компании назначит дату обследования оборудования.

Обязательному контролю подлежат плита, нагревающая воду колонка, отопительный котел, перекрывающий подачу топлива кран , расходомер , все соединения и запирающие устройства.

Во время визита представитель службы газа проверяет не только работоспособность техники и приборов, но и правильность расположения оборудования относительно стен, пола, раковины, батарей

Проверка производится на платной основе. Итоговая сумма зависит от количества единиц газового оборудования. Оплачивать работу должен новый владелец помещения. В случае, если мастер выявит несоответствие состояния техники или элементов газопровода требованиям безопасности, недочеты придется устранить. Без этого перезаключение договора невозможно.

Чтобы избежать проблем с газовым оборудованием, рекомендуется своевременно заключать договор на его обслуживание с газовой компанией. Как это сделать — читайте далее.

Этап #3 — заключение нового договора

По окончанию проверки сотрудник газовой компании составит акт о выполнении работ. Он и станет основой для перезаключения договора. Важно, чтобы форма договора отражала способы учета и оплаты топлива.

Минимальный срок действия договора с газовой службой составляет 3 года. В среднем, он составляет 5-10 лет. Практика показывает, что новые жильцы не торопятся перезаключать договор, платят по квитанциям на имя прежнего хозяина. В этом случае надо знать, что по истечении срока действия за пользование газом без договора будет наложен штраф: от 1 тысячи до 2-х на физическое лицо, от 40 до 100 тысяч на юридическое

Правильно зафиксировать актуальный вариант, выбрать релевантную форму должны представители абонентского отдела на основании информации, переданной проверяющим мастером.

Разные виды договоров предусмотрены при расчетах по:

• данным расходомеров;
• региональным и сезонным нормативам;
• приборам учета со смарт-картой;
• по счетчикам с GSM-модулем.

Для владельцев распределительных газопроводов созданы отдельные формы договоров по каждому пункту. Практика показывает, что надеяться только на внимательность газовиков, не стоит.

Важно лично отследить соответствие содержания договора и актуальной ситуации.

В период вступления в права при желании можно заменить устаревшее оборудование. Сделать это лучше до визита контролера. Тогда в акт и новый договор будут внесены свежие данные

Получить новый договор можно будет через 3-4 рабочих дня в абонентском отделе районной газовой службы. Большинство компаний присылают на электронную почту или телефон сообщение о готовности документа.

Стоимость подключения газа в частный дом

Стоимость работ по подключению газа к частному дому может отличаться в зависимости от региона и индивидуальных факторов. Средними показателями считаются следующие значения:

• сбор документов и рассмотрение технических условий для газоснабжения — от восьми до пятидесяти тысяч рублей;
• составление проекта — от 3 тыс. до 20 тыс. рублей;
• подведение линии от основной магистрали — до 5 тыс. за один метр;
• врезка трубы — 10-15 тыс.;
• выезд комиссии и оценка технического состояния присоединения к сети — примерно две тысячи рублей.

Цифры могут существенно отличаться из-за типа местности, а также удаленности дома от основной магистрали. К примеру, если до распределительной сети свыше 200 метров, подключение может обойтись в 1,5 млн рублей.

Примерная стоимость подключения в регионах РФ распределяется следующим образом:

• Московская область — 400-700 тыс. рублей;
• Ленинградская область — примерно 300 тыс.;
• Нижний Новгород — от 150 тыс. рублей;
• европейская территория РФ — около 100 тыс.;
• дальневосточные регионы — от 200 тыс.

С последними изменениями и введением трех категорий потребителей стоимость подключения газа также отличается по следующим условиям :

• частные дома и небольшие здания площадью до 300 квадратов — при потреблении в 5-15 кубов в час цена в Московской области составляет до 50 тыс. рублей;
• вторая группа — объекты капитального строительства и благоустроенные дома, требующие установки распределительных сетей и систем редуцирования, в этих случаях используются стандартные тарифы и методики расчета;
• присоединение по индивидуальному проекту — в этой ситуации стоимость определяется муниципальными органами власти, допустимое потребление возрастает до 500 кубов в час.

Как действовать при смене собственника жилья?

При смене собственника жилья новый владелец обязан переоформить на свое имя следующие  документы : Договор на поставку газа с  ООО «Газпром межрегионгаз Майкоп», Лицевой счет, Договор  на аварийное и техническое обслуживание внутридомового (внутриквартирного) оборудования  с  АО «Газпром газораспределение Майкоп» , абонентскую книжку.

Для этого необходимо обратиться в абонентский участок по месту проживания, имея при себе следующие документы:

• Копия основного документа, удостоверяющего личность заявителя;
• Документы, подтверждающие право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме или домовладение, в котором расположено внутриквартирное и (или) внутридомовое газовое оборудование;
• Документы, подтверждающие состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и соответствие входящего в него оборудования нормативным требованиям, предъявляемым к этому оборудованию (технические паспорта, сертификаты соответствия и пр.);
• Документы, содержащие дату опломбирования прибора учета газа изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю поверку, а также установленный срок очередной поверки;
• Справку из МФЦ о количестве проживающих.

Примечание: документы, указанные в п. 4 предоставляются заявителем в случае их наличия

Правила поставки и пользования газом

Еще при планировании переезда можно ознакомиться с правительственными постановлениями, регламентирующими правила поставки и пользования газом.

Согласно этим документам, заказчиком услуги по газоснабжению может выступать только собственник помещения. Соответственно, пользоваться ею от имени предыдущего владельца противозаконно.

При подаче заявления следует учитывать сроки рассмотрения, исполнения. В среднем, они составляют 10 рабочих дней. Поэтому, при желании воспользоваться льготами сразу после переезда, затягивать не стоит

Собственником или заказчиком, согласно законодательной терминологии, может выступать не только физическое лицо. Им может быть управляющая организация, жилищный кооператив, ТСЖ, индивидуальный предприниматель.

Правовые аспекты перезаключения договоров

Закон не позволяет поставлять газ без договора, но абонентам не стоит бояться отключения газа во время отъезда. В случае чего хватит простого уведомления в территориальную структуру: насчет желания подписать заявление на договор и перезаключить непосредственно соглашение.

Исходя из установленных норм, поставщик принимает и рассматривает все заявки без исключения. Отказать может лишь на подписание договора и только при наличии законных оснований.

Вместо уведомления можно сразу отправить оферту. Заявление на заключение договора поставки газа по сути представляет собой предварительное соглашение, которое помогает сторонам подготовиться. Ничто не препятствует моментальному оформлению: перезаключить договор на газоснабжение можно как с офертой, так и без нее.

Представители поставщика могут явиться после того, как потребитель вернется, и заключить с ним договор по отправленной ранее оферте

Газ не поставляют абонентам без договора на обслуживание газового оборудования. После переезда или покупки жилья у бывшего арендодателя придется переоформить и это соглашение. Само обслуживание стоит около 1 000 руб. в год для квартир с газовой плитой и колонкой.

В 2019 году случился переход на схему, в которой газораспределительные организации утратили право реализовывать газ населению, а лишь выполняют его транзит до конечного потребителя и получают за это деньги. Раньше право продавать было и у поставщика, и у распределителя. К изменениям привели задолженности в некоторых регионах.

Потребители не платили распределительным компаниям, а те, в свою очередь, не могли в полном объеме рассчитаться за топливо перед транспортером. Перезаключение договора теперь означает, что платить по счетам нужно газотранспортной компании. Соглашения о техническом обслуживании газового оборудования граждане по-прежнему укладывают с газораспределителем.

Примерно так выглядела структура цены на газ для промышленных потребителей за 2 года до того, как газораспределительные компании лишились права его реализовывать

Бывает, что после старого договора на лицевом счете остаются деньги. Вернут их сразу после того, как определят полноту оплаты. Потребителям также не стоит волноваться о двойных счетах, например в случаях, если при действующем новом контракте не поступало уведомление о расторжении старого.

Разбор процедуры подключения газа, положения, актуальные для оформления и переоформления договоров поставки:

Потребители перезаключают газовый контракт в случае его окончания, после переезда или смены компании, реализующей топливо. Право на перезаключение газового договора является таким же естественным, как и право получать газ в принципе. По собственной воле и без законных оснований гражданину не откажет ни одна компания.

Абоненту следует позаботиться о документах на жилье, паспортах на газовые приборы, технических данных помещений. В ближайшем отделении поставщика с ним подпишут новый договор. В компании учтут содержание предварительного заявления, если оно подавалось.

Задавайте вопросы касательно переоформления газовых договоров. Пишите о своем личном опыте, обменивайтесь важной информацией с другими. Расскажите, возникали ли трудности и если да, то как вы с ними справились. Форма для связи расположена ниже.