Как правильно передвигать трубу по стене?

Подготовительные мероприятия

Для того чтобы перенести газовую трубу в квартире, необходимо до приезда специалиста сделать следующее:

• убрать всю мебель, бытовую технику, которая мешает подойти к газопроводу или которая может пострадать после действий специалиста;
• все предметы на кухне желательно закрыть полиэтиленовыми пакетами/пленкой, поскольку во время переноса трубы будет задействован сварочный аппарат, при работе которого будет выделяться много дыма;
• заранее поинтересоваться, какие инструменты или материалы нужно купить. Обычно специалисты приходят со своими материалами, однако в некоторых случаях они могут попросить предоставить им, к примеру, шланг и т. п.

Инструкция

• Клиент направляет заявление через интернет-приемную (онлайн-заявка) или Службу «Одно окно» АО «МОСГАЗ».
• Инженерно-технический работник связывается с клиентом, уточняет детали заявки, выясняет объем предполагаемых работ, консультирует о стоимости и порядке производства работ.
• Клиент предоставляет ксерокопию паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру и согласие всех собственников. С клиентом согласовывается дата и время производства работ.
• В день производства работ с клиентом подписывается договор. Оплата производится на месте с использованием кассовых аппаратов (бланков строгой отчетности). Бригада выполняет работы. Клиенту выдается акт выполненных работ.

Заявки принимаются и обрабатываются ежедневно с 8:00 до 20:00

Какая перепланировка считается незаконной

Но бывает и такое, что согласовать перепланировку вообще невозможно, потому что она незаконна. Например, категорически нельзя сносить несущие стены, демонтировать вентиляционный короб или прорубать дополнительное окно на фасаде здания. Если владельцы квартиры самовольно сделали подобное, и об этом узнает БТИ или УК, то кроме административной ответственности и штрафа придется еще и вернуть все как было. Снесенную стену — построить заново, демонтированный вентиляционный короб — восстановить. И такое восстановление может стоить дороже уже сделанного ремонта.

Несмотря на это, в большинстве случаев владельцы квартир все же восстанавливают исходную планировку. Ведь если они откажутся сделать это и проигнорируют решение суда, то нарушат закон. А в этом случае дело может закончиться принудительной продажей квартиры с торгов.

Приведу реальные примеры.

Женщина и мужчина владели квартирой, в которой решили сделать ремонт и присоединить кладовку к кухне. Но не учли, что в стене был спрятан вентиляционный короб. Они его демонтировали, в результате тяга в вентиляции пропала у соседей под ними. Соседи пожаловались в ЖКУ. Комиссия обследовала квартиру и вынесла предписание, что вентиляционные каналы нужно восстановить. Собственники предписание проигнорировали, поэтому коммунальщики всему стояку отключили газ, а затем подали на собственников в суд.

Суд рассмотрел дело и решил, что собственники использовали жилье не по назначению, систематически нарушали права и интересы соседей и бесхозяйственно обращались с ним. Итог — квартиру принудительно изъяли и продали с публичных торгов. Нового собственника обязали вернуть все в прежнее состояние.

Другая история — мужчина сделал в квартире баню-сауну, но не смог согласовать изменения. Жильцы подъезда пожаловались, что в подъезде стало влажно, смежная стена стала сильно нагреваться, нарушилась система отопления, а в квартирах стало холодно. Они обратились в прокуратуру города, которая инициировала проверку. Собственнику неоднократно предлагали вернуть все в прежнее состояние, но он игнорировал предписания. Результат — суд постановил продать квартиру с торгов, а новому собственнику привести квартиру в нормальный вид.

Таких решений по России наберется немало.

А если сделать перепланировку тайно?

Некоторые собственники хотят сделать квартиру более удобной, но не хотят тратить время и силы на согласование. Иногда владельцы квартиры и вовсе не подозревают, что сделали что-то противозаконное.

Но в БТИ о незаконной перепланировке все же могут узнать. Например, соседи пожалуются на шум от ремонта, к владельцу квартиры придет участковый и заметит, что планировка нестандартная. Другой вариант — в квартиру зайдут проверить счетчики, и несогласованная перепланировка станет очевидной. Проблемы могут возникнуть, если владелец квартиры затопит соседей снизу или сам окажется затопленным. Управляющая компания может узнать о перепланировке и инициировать проверку. А если квартира была застрахована, то при несогласованной перепланировке страховая может отказать в выплатах.

Кроме того, если когда-нибудь владельцы соберутся продавать квартиру с незаконной перепланировкой, у них тоже могут возникнуть проблемы. Покупателям с ипотекой придется получить одобрение банка. Для этого нужно вызвать оценщика жилья. Он-то и укажет на незаконную перепланировку. В лучшем случае продавец квартиры просто потеряет покупателя. В худшем — оценщик передаст данные в БТИ, если таков принцип работы оценочной компании. Тогда придется возвращать квартире первоначальный вид. По той же причине владелец квартиры с незаконной перепланировкой не сможет получить кредит под ее залог.

Согласование переноса электроплиты

Электрические плиты являются более безопасными, чем газовые, поэтому требований к их месторасположению на кухне меньше. Перенос электроплиты достаточно согласовать только с Мосжилинспекцией, а вот отдельно утверждать проект в энергоснабжающей организации не обязательно. В случае, когда других перепланировок, за исключением перестановки плиты, не планируется, допускается согласование в БТИ в упрощенном порядке (по эскизу).

Чтобы узаконить перенос стационарной электроплитки, необходимо отметить изменения на копии плана БТИ. Затем следует подать эскиз и пакет сопроводительных документов в МФЦ. Однако упрощенный порядок согласования возможен далеко не во всех случаях. Мосжилинспекция не согласует перенос электроплиты без проекта, утвержденного АО «Мосэнерго», если:

• одновременно осуществляются и другие, более масштабные перепланировки (объединение кухни и коридора/гостиной, оборудование кухни-ниши, др);
• производится замена электропроводки и попутно увеличивается выделенная мощность на квартиру (актуально для квартир в панельных домах);
• принято решение поменять газовую плиту на стационарную электрическую.

Установка стационарной электроплиты в доме, который не был оснащен такой техникой «в централизованном порядке», всегда требует согласования по проекту. Проект сначала утверждает АО «Мосэнерго», а уже потом — Мосжилинспекция.

Может ли быть уголовная ответственность за установку газовой печки?

Последствия неправильной установки плиты могут быть самыми печальными, ведь утечка чревата вероятностью взрыва, самовозгорания и больших разрушений. В данном случае виновник сложившейся ситуации будет нести уголовную ответственность.

Согласно статье 109 УК РФ причинение вреда здоровью или смерти по неосторожности влечет за собой двухлетнее ограничение свободы. Если авария будет сопровождаться пожаром, то предстоит возместить и материальный ущерб.

Правоохранительными органами будет произведено расследование, при доказательстве нанесения ущерба чужому имуществу вследствие обмана (незаконным считается установка плиты своими руками и сокрытие этого факта от специальных служб), в силу вступит ст. 165 УК РФ. Самовольно подключившемуся при этом грозит в разы увеличившийся штраф, максимальный размер которого – 300 тыс. руб. и/или двухлетнее ограничение свободы.

Незаконная перепланировка № 6
Объединение кухни, где есть газ, с жилой комнатой

В старых квартирах кухни редко бывают больше 8—10 м². Если владелец такого жилья захочет расширить пространство, ему придется присоединить кухню к гостиной. Но есть препятствие, если на кухню подведен газ.

В процессе горения газа выделяются вещества, которые могут причинить вред жильцам. Поэтому кухня с установленной газовой плитой должна плотно закрываться — дверью или раздвижной перегородкой.

Иногда эту норму обходят. Например, в многокомнатной квартире можно установить плотные двери в спальнях, а кухню присоединить к гостиной. Тогда формально гостиная станет нежилой комнатой, но только по документам.

Другой вариант обойти запрет — заменить газовое оборудование электрическим. Кухню с электроплитой или бойлером можно присоединять к комнате и легко перенести в другое нежилое пространство. Проблема в том, что отказ от газа тоже придется согласовывать, и сделать это гораздо сложнее, чем установить дверь на кухню.

Если варочная панель на кухне электрическая, то можно объединять ее с гостиной без проблем. Но если плита газовая, то хотя бы в жилых комнатах обязательно должны быть плотно закрывающиеся двери

Какие предусмотрены штрафы за самовольное подключение газовой колонки, замену и перенос

Вы планируете установить или сменить газовое оборудование в собственной квартире или доме? Но неправильное подключение оборудования несет угрозу для жизни и здоровья всех жителей здания. Согласитесь, неразумно подвергать опасности свою семью и соседей. К тому же подобные действия незаконны и вам может грозить крупный штраф или даже лишение свободы.

Чтобы предотвратить нежелательные последствия, в этой статье попробуем разобраться детальнее, какие штрафы за самовольное подключение газовой колонки, ее демонтаж и перенос предусмотрены действующим законодательством. А также выясним, как определяется несанкционированное подключение к газопроводу.

Что требуется для замены плиты в квартире?

Такие крупные бытовые приборы хозяева чаще меняют во время капитального ремонта. Естественно, в хрущевках оборудование установлено соответствующее, а значит, устаревшие модели для усовершенствования интерьера и повышения комфорта на кухне меняют на более современные плиты и духовые шкафы.

Эксперт-строитель. Предприниматель. 17 лет опыта. Более 100 завершенных объектов.

Помимо этого, приборы, работающие на газу, согласно Постановлению Правительства от 14. 2013 № 410, подлежат замене в таких случаях:

• Выход оборудования из строя, в ситуации, когда простым ремонтом или заменой жиклеров (форсунок) не обойтись.
• Несоответствие новым нормам безопасности, что также относится к устаревшим советским моделям.
• Истечение сроков эксплуатации, установленных изготовителем.
• Заявка заказчика.

Если оборудование находится в неудовлетворительном состоянии, проверяющая организация выдаст предписание с указанием срока, в течение которого нужно произвести замену.

Мероприятие по замене плиты на более современную в квартире не должно вызвать затруднений. Для этого потребуются:

• Самостоятельно приобретенный прибор, в том случае, когда льгот, предоставляющих возможность бесплатного получения нового оборудования, у хозяев нет.
• Услуги городской газораспределительной организации или компании, имеющей свидетельство СРО, которое говорит о том, что данному юридическому лицу разрешается осуществлять деятельность в сфере установки и ремонта газовой бытовой техники. Персонал должен иметь протоколы аттестации и допуски на деятельность по монтажу внутридомового газового оборудования. Компания должна иметь в составе аварийно-диспетчерскую службу.

Согласований при замене газового оборудования на новое, при условии, что оно будет установлено в том же помещении, не требуется. За исключением, когда вместо старой плиты устанавливается газовая варочная панель и отдельный газовый духовой шкаф. В этом случае потребуется переделка внутриквартирной газовой разводки. Необходимо установить второй секущий кран.

Осыка Александр Семёнович

Главный инженер АО «МОСГАЗ». Кандидат технических наук. Заслуженный энергетик Российской Федерации.

На основании п. 5 норматива Москвы по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ-2004/03 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утвержденного и введенного в действие постановлением Правительства Москвы от 02. 2004 № 75 8-1111, при установке газовой варочной панели и независимого газового духового шкафа необходимо смонтировать второе отключающее устройство.

Самовольный перенос газовой трубы

Так как процедура переноса достаточно длительная, сложная и, что самое главное, сравнительно дорогая, некоторые владельцы жилья решают выполнить все работы самостоятельно или, в лучшем случае, нанять сторонних специалистов. Последние может и разбираются в сути вопроса и даже могут выполнить все по правилам, но никто внесенные изменения не согласует.

Как следствие, перенос труб будет считаться незаконным. Собственнику назначат штраф в размере 2000-2500 рублей, и выдадут предписание привести жилье в соответствие с техпаспортом (вернуть трубы на прежнее место). Если проигнорировать предписание, то согласно ст. 29 ЖК РФ жилье будет конфисковано и продано на торгах.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Нормы перепланировки

При планировании переноса газовой трубы, нужно учитывать следующие правила, требования и нормы:

• Газовая плита может быть установлена только в кухне, высота потолков которой составляет 2,2 метра или более. Следует учитывать тот факт, что при наличии наклонных потолков, плита должна устанавливаться в точке, где расстояние до потолка будет максимальным или, хотя бы, будет равно требуемым 2,2 метрам.
• В газифицированной кухне обязательно должна быть предусмотрена форточка для вентиляции.
• Дистанция от газовой плиты до противоположной стены должна составлять не менее 1 метра.
• Стены и потолок в газифицированной кухне нужно штукатурить, при условии, что они выполнены из горючих материалов (например, из дерева).
• Кухня с расположенной в ней газовой плитой обязана быть отделена от остальной части квартиры полноценной стеной и дверью.
• При планировании расположения трубы, нужно учитывать, что между плитой и стеной обязан оставаться зазор размером не менее 7 сантиметров.
• Можно подключить газовую плиту к трубе посредством гибкой трубы, способной выдерживать температуру более 120 градусов. Эту трубу требуется своевременно менять, в зависимости от того, что написано в техпаспорте изделия.
• При изменении расположения газовой трубы нужно учитывать, что она должна постоянно быть доступна для контроля, осмотра и различных работ. Запрещено закрывать доступ к трубе, даже частично. Исключение делается только для временных декоративных конструкций, которые можно очень быстро снять, чтобы получить доступ к коммуникациям.
• Нельзя переносить кухню в жилое помещение. В частности, запрещено выводить газовую трубу в жилые комнаты квартиры.
• Вентиляционные колодцы и газовые трубы не должны никак пересекаться друг с другом.
• Газопровод не должен проходить через дверные или оконные проемы.
• Расстояние между трубой и электрическим кабелем не может быть меньше 25 сантиметров. Дистанция до распределительного щита должна быть не менее 50 сантиметров.
• Газовая труба не должна соприкасаться с любыми конструкциями, оборудованием или мебелью на кухне.

Какие документы нужны для замены газовой плиты?

Если вы обращаетесь в городскую газовую службу, то никакие документы вам не нужны. Вы просто покупаете плиту, вызываете мастера, он на месте заключает с вами договор, производит все необходимые работы и делает отметки в паспорте плиты. Дополнительно узаконивать замену плиты не нужно.

Но если вы обратились к сторонней компании и у неё есть все разрешения, то вам все равно необходимо обращаться к газовикам для узаконивания замены.

Монтажные работы по установке газового оборудования может выполнять строительная организация, имеющая допуск саморегулируемой организации, протоколы аттестации персонала и иные документы, подтверждающие допуск в установленном законодательством порядке к осуществлению деятельности по монтажу внутридомового газового оборудования и имеющая в своем составе аварийно-диспетчерскую службу.

После выполнения работ по замене газового прибора сторонней организацией, в АО «МОСГАЗ» Вам необходимо предоставить исполнительно-техническую документацию.

Ответственность за безопасное пользование бытовыми газовыми приборами, за их содержание в надлежащем состоянии возлагается на собственников и нанимателей жилых помещений (ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30,67 Жилищного кодекса РФ).

Согласование переноса газовой трубы в квартире

Ремонтные работы в квартире нередко требуют переноса газовой трубы. Данная процедура отличается повышенной сложностью и потому должна выполняться только специалистами. Категорически не рекомендуется заниматься этим вопросом самостоятельно и, тем более, самовольно, без предварительного согласования и оформления заявки на вызов мастеров. Подробнее об этом – читайте в данной статье.

Как проверить законность перепланировки

Если владелец квартиры только планирует перепланировку или сделал ее самовольно, но собирается узаконить, то прежде всего он должен сверить все изменения с теми, что запрещены законом.

Вот какие правовые акты и нормы, связанные с перепланировкой, ему надо изучать:

• Главу 4 жилищного кодекса о перепланировке и переустройстве помещений в многоквартирном доме.
• Постановление правительства от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».
• Строительные нормы и правила 31-01-2003 о многоквартирных жилых зданиях.
• Свод правил 54.13330.2016 о многоквартирных жилых зданиях.

В нормах и правилах прописаны требования к жилым помещениям. В них может не быть ни слова о перепланировке, но если после ремонта какое-то из этих правил будет нарушено, то контролирующие органы не согласуют перепланировку.

На региональном уровне могут быть свои законы, постановления правительства региона или предписания жилищных комиссий, которые запрещают определенные виды перепланировки или переустройства в квартире. Например, в Москве действует постановление правительства № 508-ПП, в котором прописаны дополнительные ограничительные меры.

При согласовании перепланировки органы местного самоуправления будут учитывать, соответствует ли проект и федеральному, и региональному законодательству. Например, присоединить лоджию к комнате в Москве нельзя ни при каких обстоятельствах, а за пределами столицы — в большинстве случаев пока еще можно. А вот балконы нельзя присоединять по всей России без исключений.

В Белгороде, где я живу, на сайте местной администрации указано, что контролирующий орган руководствуется только Жилищным кодексом РФ и строительными нормами и правилами. Никаких постановлений с дополнительными ограничениями в регионе нет. Такая же ситуация и в Санкт-Петербурге. Поэтому дизайнеры и архитекторы порой специализируются на перепланировке только в одной из двух столиц.

В Белгороде есть только постановление, посвященное порядку согласования. Никаких дополнительных ограничений для перепланировки нет

Чтобы быть уверенным в законности своих действий, стоит зайти на сайт администрации региона или населенного пункта и поискать там раздел о жилищных правоотношениях. Если там указана ссылка только на жилищный кодекс, то сверять свою перепланировку можно только с ним и строительными нормами и правилами. А если есть дополнительный ограничивающий региональный закон, то на сайте администрации обязательно будет ссылка на него.

Дальше в статье я подробно расскажу о перепланировках, которые совершенно точно запрещены.

Пошаговый процесс переноса газовой трубы

Вопрос о том, как перенести газовую трубу и можно ли вообще это сделать, могут решать только специалисты газовой службы. Без согласования экспертов нельзя производить никакие монтажные или демонтажные работы с газовой трубой. Чтобы на законных основаниях осуществить перенос, необходимо:

Шаг 1. Обратиться в газовую службу

Необходимо обращаться в службу по месту нахождения квартиры. Можно найти номер газовой службы и проконсультироваться со специалистом по телефону, разъяснить ему ситуацию и причину переноса трубы.

Шаг 2. Составить заявление

В газовой службе есть стандартные бланки заявлений о переносе газовых труб. В заявлении должна быть указана такая информация:

Шаг 3. Выезд мастера на место

Поданная заявка рассматривается обычно быстро – в течение 1 дня с момента регистрации. Заявителю сообщается, когда и в какое время придет специалист приедет и осмотрит квартиру, выслушает пожелания заявителя.

До момента выезда специалиста хозяин квартиры должен обратиться в проектную организацию газовой службы, которая поможет составить проект по переносу трубы. До приезда специалиста этот проект уже должен быть на руках у хозяина жилплощади.

Сотрудник газовой службы должен изучить проект переноса трубы, оценить возможность переноса с учетом всех правил и требований. При необходимости он может внести свои корректировки или предложит другие варианты переноса газовой трубы.

Шаг 4. Утверждение схемы переноса трубы, составление сметы

Если в проекте будут какие-то неточности, погрешности, то заявитель снова обращается к проектировщикам, где заказывал проект (в частную или государственную службу), те проводят необходимые корректировки, составляют смету.

Шаг 5. Оплата

Когда вся документация по переносу трубы будет готова, заказчик должен оплатить услуги компании согласно предоставленной смете. Когда оплата будет произведена, специалист газовой службы выезжает по адресу заявителя и производит перенос трубы согласно плану.

Шаг 6. Перенос газовой трубы, оформление документации

После согласования проекта специалисты газовой службы проводят перенос трубы. Прежде чем допустить газовщиков к проведению работ, хозяин квартиры/дома должен проверить у них наличие разрешения/допуска на проведение подобных работ.

Документы не должны быть просроченными, в них обязательно должна быть указана дата последней переаттестации. После осуществления мероприятий по переносу трубы специалисты должны внести все изменения в газовый паспорт.

Определение несанкционированного подключения

Газ поставляется к жилым помещениям с помощью сложной системы магистралей, внутридомовых газопроводов, многофункциональных узлов ГРС. Самовольным подключением называют любую попытку присоединения газового оборудования к инженерным сооружениям, предназначенным для транспортировки топлива.

Выделяют несколько типов газового оборудования:

• колонка;
• газовые конвекторы;
• котел для отопления;
• кухонная плита;
• духовой шкаф;
• варочная панель;
• прочее.

К внутридомовым газовым устройствам относятся и регулирующие краны, магистрали. Запрещена также несанкционированная установка труб и безучетное потребление голубого топлива.

В пункте 88 (1) раздела VIII постановления Правительства РФ N 410 от 14. 2013 (дата актуализации 01. 2019) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» указано, что манипуляции с газовым оборудованием, включая ремонт, отключение и возобновление подачи газа, могут проводить только уполномоченные организации.

Все виды газовой техники должны в обязательном порядке проходить регулярное ТО. У потребителя нет права самостоятельно отказаться от обслуживания

Все устройства, потребляющие «голубое топливо», перечислены в договоре на поставку газа. При подключении приборов абонент получает один экземпляр акта о введении в эксплуатацию. Отсутствие документа на один из приборов расценивается контролирующим ведомством как самовольное присоединение.

Пунктом 3 раздела I вышеупомянутого постановления №410 техническую исправность и наличие подтверждающих документов имеют право проверять сотрудники организации, с которой заключен договор на ТО. Выезд работников газовой службы может быть плановым и внеплановым, по его результатам составляется акт.

Документ содержит несколько обязательных сведений:

• дату проведенного осмотра;
• данные, как абонента, так и сотрудников, проводивших проверку;
• состояние устройств;
• описание выявленных дефектов (при наличии таковых);
• место составления.

Специалисты обязаны сообщить о самовольном подключении своему руководству. Аварийная служба составляет акт о несанкционированных действиях. Документ в обязательном порядке должен подписать абонент, нарушивший закон. В противном случае у организации не будет оснований для передачи дела в суд.

Помимо начисления штрафных санкций, к нарушителю также могут быть предприняты и другие меры воздействия. Поставщик имеет право отрезать потребителя от линии

Незаконная перепланировка № 4
Комната без окон

Если собственнику квартиры нужно увеличить количество комнат, он может, например, разделить одно из помещений на две части или перенести кухню в коридор, а на ее месте обустроить кабинет. Но в этом случае получится темная комната или кухня, в которой нет естественного освещения. Такую перепланировку не согласуют.

В жилых комнатах и на кухне обязательно должно быть окно. Обойтись без естественного освещения можно только в санузлах, кладовых, коридорах и других технических помещениях, а также в кухне-нише, которая присоединена к гостиной.

Чтобы все же согласовать такую перепланировку, в получившемся темном помещении обязательно должна быть полупрозрачная стена или окно, через которое будет проходить естественный свет. А площадь этого окна должна быть как минимум в восемь раз меньше площади самой комнаты.

Юристы Ольга Митева и Дмитрий Галанцев рассказали, за что владельцам квартир грозят серьезные штрафы

МОСКВА, 19 окт — РИА Недвижимость. Владельцев квартир могут наказать серьезными штрафами за самовольную перепланировку, манипуляции с подключением к коммунальным сетям и отказ впустить специалистов контролирующих организаций в квартиру, рассказали юристы, опрошенные РИА Недвижимость.

За самовольное подключение к электрическим сетям, тепловым сетям и самовольное безучётное использование электричества и тепла предусмотрено административное наказание в виде штрафа в размере до 15 тысяч рублей, а за повторное совершение таких действий грозит уже штраф в размере до 30 тысяч рублей, объяснила член Ассоциации юристов России Ольга Митева.

Штраф за самовольную перепланировку составит всего 2-2,5 тысячи рублей, но в этом случае страшен даже не сам штраф, а получение предписания собственнику в установленный срок и за свой счет устранить допущенные нарушения, добавил управляющий партнер адвокатского бюро «Пропозитум» Дмитрий Галанцев.

Отказ в допуске в квартиру представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования предполагает штраф для физических лиц от 1 до 2 тысяч рублей, продолжил он.

А если действия или бездействия собственников квартир привели к аварии или возникновению угрозы причинения вреда жизни или здоровью людей, штраф составит уже от 10 до 20 тысяч рублей, уточнил Галанцев.

«Следует иметь ввиду еще и то, что законом определен срок в 60 дней на оплату штрафа, и если в этот период его добровольно не погасить, штраф передадут приставам для принудительного взыскания и дополнительно назначат ответственность по статье 20. 25 КоАП РФ — наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее 1 тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов», — предупредил он.

Необходимость согласования переноса плиты с точки зрения законодательства

Перенос плиты приведет к тому, что реальная планировка помещения перестанет соответствовать плану БТИ. Закон требует предварительного согласования подобных перестановок и перепланировок. После согласования на плане в техпаспорте будет отмечено новое месторасположение плиты.

Хозяева квартир, переставившие плиту самовольно, без согласования с Мосжилинспекцией, рискуют быть оштрафованными. На 2020 год штраф за подобное нарушение закона согласно ст. №7 (пункт 21) КоАП РФ составляет порядка 2500 рублей. Также собственнику квартиры будет предписано узаконить перенос плиты в кратчайшие сроки или возвратить помещению первоначальный вид.

Вопреки распространенному мнению, неузаконенная перепланировка может быть выявлена не только при продаже недвижимости. Зачастую факт несогласованного переноса плиты обнаруживается инспекторами Мосгаза при плановой проверке счетчиков. Если сотрудники Мосгаза определят, что перестановка была сделана с нарушением требований СНиП, сумма штрафа будет существенно выше.

Требования закона к заказчику и исполнителю

Поскольку неисправный газопровод является источником опасности для жизни людей, законодатели определили заказчика – инициатора обрезки или переноса газовой трубы и исполнителя. К последнему закон предъявляет особые требования. Поэтому на них стоит обратить отдельное внимание.

Кто должен подавать заявление?

До 2005 года в РФ за состояние газовых труб и подключенного к ним оборудования несли ответственность муниципальные службы газа. Позже закон переложил ее на собственников жилья: за внутридомовыми сетями в многоквартирных домах стали следить управляющие компании, а за внутриквартирными – собственники или арендаторы.

В частных домовладениях это также стало обязанностью владельцев. Поэтому, перед тем как укоротить газовую трубу на кухне, необходимо определить собственника.

Подтверждение этого правила можно найти в Постановлении №410 от 14. 2013, отредактированном правительством РФ 6 октября 2017 года.

Согласно общим положениям этого постановления, заказчиком при обрезке трубы в квартире или частном домовладении может стать собственник квадратных метров или арендатор. При этом аренда должна быть обязательно оформлена официально.

Кто имеет право выполнять работу?

Так же четко в правительственном документе определен исполнитель. Это специализированная организация, выполняющая обслуживание и ремонт газового оборудования по договору с владельцами или управляющей компанией. Кроме того, взять на себя обрезку труб может и компания-поставщик.

Закон предъявляет следующие требования к исполнителю:

• присутствие в штате прошедших аттестацию сотрудников с профильным образованием;
• наличие производственных инструкций по проведению газоопасных работ;
• обязательное использование контрольно-измерительного оборудования.

Все средства и приспособления, использующиеся мастерами газовой службы, должны проходить регулярную калибровку по утвержденному в организации графику.

Как видно из приведенного выше перечня, требования к исполнителю достаточно высоки. Поэтому выполнять укорачивание газовых труб самостоятельно или при помощи посторонних лиц, не имеющих лицензии, не стоит.

Правила переноса газовой трубы

Чтобы понять, можно ли перенести газовую трубу в пятиэтажке, нужно знать правила монтажа и демонтажа газовой трубы: